入手就贬值?买房时请务必躲开这些“死穴”房
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  楼市有风险,投资需谨慎。买房子对于很多人来说是一辈子的大事,虽然讲究下手要快但切记不可鲁莽行事,买之前务必“三思而行”。那么哪些房子买了以后能升值,哪些房子几年后只能亏本卖呢?在一开始选房时,这就是个大学问。如果一开始某因素没考虑好,也许以后想要卖房时就会后悔当初的决定,买房时这些雷区请务必躲开!

  

入手就贬值?买房时请务必躲开这些“死穴”房

  1:地段选择要谨慎,小心买到“死穴”房

  对于房子的选择,古代人看重风水宝地,现代人看重黄金地段。作为人生中的一件大事,买房不仅要看交通、户型、价格、口碑和升值潜力,更重要的就是看地段。往往在现实生活中,一些购房者容易被便宜的价格或者虚假的繁华表象所误导,买到地处“死穴”地段的房子,进而陷入自己住着不舒服,卖了又亏本的尴尬地步。

  2:转正无望,小产权房要慎买

  小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。小产权就是无产权。而无产权住房一旦产生纠纷,购房者的权益会因买卖行为无效而难以得到保障。所以,从购房者的角度来说,购买小产权房虽然价格便宜,但是产权状况存在很多问题,要承担风险。

  3:远离污染源,身体健康最重要

  污染对房产价值的损伤直接而且持久,这是购房者应该尽量避免的。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等,都有可能会遭受相应的污染侵害,比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等,而临近这些污染源的住宅,其价格自然没有竞争力。

  4:质量过硬才算好,警惕!

  从理论上说,住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关,负责把关的机构要么是独立的第三方机构,要么是政府部门,跟开发商之间并未结成利益共同体,因此只需各负其责,便可以避免质量问题。但现实情况是开发商可以依靠一些“盘外招”,使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房者的认可,一旦披上“质量差”的外衣,其价值将大打折扣。

  5:高房价时三思而行,理智购房

  俗话说“买涨不买跌”,所以在房价高涨的时候,买房人总会跟风购买。其实这时候人们更应该做的是谨慎考虑,理智购买。比如高房价时的塔楼则类似建筑垃圾,完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为。而在房价剧涨时期,房子的升值功能通常会被无限夸大,而实际的品质价值通常不会被购房者完全考虑,从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。

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